Покупать ли участок в коттеджном поселке: особенности, плюсы и минусы

В современном ритме жизни, когда постоянно приходиться крутиться подобно белке в колесе, человеку зачастую хочется отдохнуть от суеты и уехать далеко за пределы шумного мегаполиса. Отличным вариантом в подобной ситуации будет покупка дома в коттеджном поселке, где царит спокойствие и уют.

Общие сведения

Жизнь в коттеджном поселке разительно отличается от жизни в обычном селе или деревушке, так как на его территории обустроены все необходимые коммуникации, а также имеется своя инфраструктура.

Если инфраструктура поселка не такая обширная, то для того чтобы проживание было комфортным и удобным, рекомендуется приобретать участок поближе к городу, чтобы рядом находились все необходимые элементы: торговый центр, больница или учебное заведение. Это очень важный критерий выбора, особенно для тех, кому каждый день придется добираться на работу.

Кроме того, коттеджные поселки имеют собственную систему охраны, так что можно не беспокоиться о собственной безопасности.

Тем не менее, покупать участок слишком близко к дороге или каким-либо предприятиям не стоит, так как в этом случае исходящий от проезжающих мимо автомобилей шум будет постоянно мешать, а продукты переработки заводов портить экологию проживания.

Плюсы

У жизни за городом есть множество плюсов, которые невозможно найти в крупных городах:

• Экология. Не секрет, что в крупных населенных пунктах, таких как мегаполис, одной из главных проблем является загрязнение окружающей среды. Множество заводов и фабрик, выпускающих в воздух продукты своих переработок, огромное количество автомобилей, отравляющих кислород выхлопами и многое другое способствует ухудшению здоровья и качества жизни в целом. Между тем, коттеджный поселок находится в отдалении от всех этих факторов – здесь воздух гораздо чище, а территория не замусорена отходами.
• Тишина и спокойствие. Коттеджный поселок – это некая тихая гавань, где голова может отдохнуть от постоянных раздражителей в виде сигналов клаксонов, шумной езды или соседей. Участок в таком месте позволит испытывать меньше стресса, спокойно спать и не отвлекаться на неприятные звуки.
• Личная инфраструктура. Устройство коттеджного поселка предполагает наличие местных удобств и услуг. В поселке присутствуют свои учебные заведения, развлекательные центры, магазины и все то, что необходимо в повседневной жизни.
• Круглосуточная охрана. Участки имеют собственный пункт охраны, где наблюдение ведется 24 часа в сутки. Таким образом, можно не переживать о личной безопасности и безопасности своего имущества.
• Экономия средств. В частном доме затраты на все коммунальные услуги значительно снижаются, а также исключаются дополнительные расходы, такие как оплата уборки подъезда, оплата лифта и домофона.
• Свобода действий. Находясь в многоквартирном доме, хозяин квартиры ограничен различными правилами, такими как запрет на проведение ремонтных работ в определенные часы или прослушивание громкой музыки. В коттеджном поселке владельцу предоставляется полная свобода действий: на своем участке можно громко гулять и не волноваться о том, что кому-то это может не понравиться. Также, сюда можно отнести отсутствие надоедливых соседей, которые иногда так и норовят вторгнуться в личную жизнь и пространство, а то и представляют угрозу.
• Капитальный ремонт. В законодательстве четко оговорены правила ремонта для многоквартирных домов, на многое существуют запреты. Собственный дом позволит разгуляться фантазии: участок можно обстроить так, как того захочется собственнику практически без ограничений.
• Возможность обустройства хозяйских угодий. На купленном участке можно разводить скот, разбить огород или построить личный бассейн, все зависит от предпочтений владельца. Выращивание домашних продуктов в поселке становится более чем доступным, поэтому содержание своего личного сада и загона для скота всегда будет существенным его достоинством.

Минусы

Загородная жизнь предполагает некоторые нюансы, с которыми придется столкнуться при покупке участка:

• Качество воды. Несмотря на то, что коттеджные поселки явление достаточно современное, не в каждом из них может быть обустроен очень хороший водопровод. В таких случаях приходится пользоваться общими фильтрами или приобретать их самостоятельно.
• Канализация. В структуре поселка практически во всех случаях отсутствует общая канализация, на каждом участке присутствует персональный сток, что создает некоторые неудобства: сток необходимо регулярно прочищать самостоятельно или прибегая к помощи специализированных служб.
• Отсутствие общей системы отопления. В этом случае многие используют для обогрева газовые котлы. Некоторые котлы довольно сложны в эксплуатации, поэтому необходимо тщательно следить за правильностью работы котла и всегда иметь при себе телефон мастера.
• Проблемы электрической сети. Во многих селениях наблюдается проблема частых сбоев внутри электрической сети: замыканий, скачков напряжения. Большинство жителей использует личный генератор, чтобы при возможном отключении не остаться без света, а на бытовую технику ставят стабилизаторы, чтобы избежать серьезных поломок и возгораний.
• Дополнительные взносы. Оплата за коммунальные услуги действительно станет меньше, что сэкономит немало средств, однако, при покупке участка в поселке, многие собственники обязуются делать взносы, например, на развитие инфраструктуры, а также оплачивают вывоз мусора.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что покупка участка в коттеджном поселке имеет гораздо больше плюсов, чем минусов, а потому его покупка будет очень хорошей идеей. Преимуществами такой жизни в первую очередь станут экологически чистая среда и возможность отдохнуть от городского шума, не отказываясь от современных удобств.

Вывод

При приобретении жилья в поселке рекомендуется обратить внимание на его инфраструктуру и расположение, так как непосредственная близость к городу может выступать как достоинством, так и недостатком, в зависимости от нужд каждого человека.