Плюсы и минусы приватизации квартиры

Что такое приватизация квартиры? По сути, приватизация — это один из видов сделок с недвижимостью. По итогам приватизации, гражданин получает возможность получить в свою собственность жилплощадь. Стоимость подобной сделки в некоторых странах может составлять сравнительно небольшую сумму (стоимость технического оформления всей необходимой документации). Многие граждане не имеют ни малейшего понятия о том, как проходит процесс приватизации жилья, поэтому им требуется юридическая консультация или помощь квалифицированного юриста.

Кстати, стоит помнить и о том, что приватизировать можно далеко не каждую квартиру. Это относится к общежитиям и служебному жилью, в котором жильцы проживали срок, которого может быть недостаточно для получения прав на приватизацию. Можно добавить, что право на приватизацию жилья появилось достаточно давно, однако всё ещё остаются граждане, которые так и не озаботились этим немаловажным вопросом.

Преимущества приватизации квартиры

Основное преимущество приватизации жилья — это возможность получить в частную собственность жильё и стать полноправным хозяином своей квартиры. Этот вопрос особенно актуален сегодня, когда стоимость квадратного метра в крупных городах оказывается «заоблачной» для рядового горожанина или приезжего. Одним из вариантов решения этой проблемы было устройство на работу в государственную организацию, где сотрудникам предоставлялось жильё в личное пользование (квартира, а не место в общежитии). Проработав в этой организации определённый срок, сотрудник получал право приватизировать квартиру. Многие люди устраивались на работу в органы ЖКХ даже уборщиками, чтобы спустя определённый срок получить квартиру в собственность.

Ещё одно преимущество приватизированной квартиры — это право на прописку и выписку людей по усмотрению собственника жилья. Однако здесь есть целый ряд юридических нюансов, которые придётся учитывать даже владельцу квартиры.

Кстати, выселить владельца жилья из его же собственной квартиры крайне сложно, поэтому собственникам жилья можно почти не беспокоится за то, что однажды они могут стать лицами без определённого места жительства. Основная причина лишения гражданина права собственности — это прекращение оплаты коммунальных платежей.

Не будем забывать и про плату за наём жилья. Собственник платит только за коммунальные платежи, интернет и другие услуги, однако здесь есть определённые нюансы, о которых можно будет узнать ниже по тексту.

Недостатки приватизации жилья

Главные недостатки приватизированной квартиры заключаются в материальном факторе. Собственник на то и собственник, что именно он полностью отвечает за своё жильё. Теперь ему придётся платить налог на собственность и вносить полную ежемесячную плату за коммунальные услуги. Избежать этой затратной процедуры почти невозможно, поэтому с таким положением дел придётся просто смириться.

Что касается налога на собственность, то в этом вопросе главная угроза для материального положения владельца квартиры состоит в определённой вероятности резкого увеличения этого налога.

Дополнительный минус в приватизации жилья — это необходимость прохождения всех бюрократических процедур, что может занять достаточно большое количество времени.

Выводы

Говоря о плюсах и минусах приватизации жилья, можно сказать следующее: преимущества приватизированного жилья однозначно перевешивают буквально все недостатки. Одна только возможность стать полноправным владельцем полноценной квартиры может полностью перечеркнуть весь негатив, связанный с бюрократическими проволочками и другими мелкими неприятностями.

Главное в вопросе приватизации — быть внимательным во время оформления документов, чтобы не иметь никаких юридических проблем в недалёком будущем. А если вспомнить цену квадратного метра жилья в каком-нибудь крупном городе, то все минусы приватизации окажутся лишь небольшими, формальными и временными недостатками. Конечно, о них тоже не нужно забывать, однако акцентировать внимание на этом — лишнее.