Стоит ли платить за капитальный ремонт?

Сейчас капитальный ремонт зданий это один из наиболее странных и спорных вопросов. Коммунальные службы по требованиям правительства РФ взымают небольшие денежные отчисления и приступают к ремонтированию домов в порядке очередности. Что не особенно нравиться гражданам, ведь они не видят результата. Это касается только вторичного жилья. Новостройки и отдельные сооружения не попадают под данную программу. Поэтому очень важно разобраться в данном вопросе полностью, а не митинговать. Ведь уже есть несколько удачных примеров, где дома обновились полностью внутри и снаружи.

Основная информация, законопроекты и несколько нюансов

Взносы в многоквартирных домах осуществляются на основании статьи 169, которая внесена еще в 2014 году правительством РФ. В зависимости от конкретного региона определяется их размер. Но общая сумма должна покрывать расходы на материалы и оплачивать работу людей. Поэтому уже с 2015 года коммунальные службы высылают в квартиры специальные квитанции с конкретными числами. Эти суммы поступают в специальную организацию, называющуюся фонд капитального ремонта. Уже он распределяет деньги по объектам, требующим немедленного вмешательства строителей.

Также на основе этой статьи при определенных обстоятельствах жильцы конкретного дома могут сами распределять собственные деньги. Для этого они создают специальный расчетный счет, на котором они хранятся. Причем владельцем счета по закону должно быть юридическое лицо. После чего оно выбирает банк или кредитную организацию. Такие условия заканчиваются в момент отправления всех документов в региональное отделение фонда и прохождения там двухлетнего срока. После одобрения, жильцы смогут лично вести контроль за этим процессом через выбранные органы самоуправления.

Кстати, есть и обратный процесс. Он осуществляется за один месяц. В таком случае потребуется собраться жильцам вместе и принять организованное решение.

Положительные стороны проведения капитального ремонта зданий

Для начала стоит отметить про отсутствие платы конкретных категорий граждан и строений. Если дом собираются сносить или его земля отходит в пользу муниципалитета, то законодательство снимает здание с обязательного участия. Таким образом, его жильцы прекращают оплату полностью. Отсюда главный вывод. Акция не является очередной глупостью от государства. Также есть следующие положительные стороны:

Каждое законодательство в отдельном регионе самостоятельно регулирует этот вопрос.
Ветераны войн, пенсионеры, участники локализации катаклизмов и ликвидирования последствий не участвуют в этом.
Многодетные семьи, некоторые работники бюджетной сферы или люди, живущие за чертой города, сами занимаются подобной проблемой.
Собственник жилья, возраст которого от 70 лет, получает скидку в 50%.
80 летний возраст не подвергается учету.
Инвалиды 1-2 группы и их родители получают скидку в зависимости от установленных норм в конкретных субъектах РФ.

Еще государство освободило съемщиков жилья от участия в этом проекте. Но, для этого стоит внимательно прочитать заключаемый договор аренды. Если там такой пункт прописан, то человека через суд обяжут все выплачивать. Даже чиновники и прочие служащие не могут уклоняться от подобного. Ведь ремонтируемой стороной выступает государство.

В жилищном кодексе есть один важный пункт. Он подразумевает отсрочку платежа на срок до 5 лет. То есть, если местное законодательство не вносит коррективы, то платить можно начинать через 4,5 года. Поэтому лучше сразу собраться со всеми собственниками и решать вопрос о собственном проведении ремонта или через государственное регулирование.

Отрицательные моменты

Власти в регионах сами устанавливают расценки на оплату. Она осуществляется за один квадратный метр. Один неверный подсчет или неправильное понимание сути происходящего скажется только на клиентах жилищных компаний. Ведь фонд капремонта функционирует через них напрямую. Но, несколько факторов, не связанных с этим законом, напрямую не позволяют поднимать в регионах ценник выше 20 рублей. А дома находятся в таком состоянии, что им требуется серьезный ремонт. Поэтому вот следующие минусы:

При проведении ремонта и неправильных подсчетах денежных средств может просто не хватить, что скажется либо на качестве работ, либо на используемых материалах.
Существует комиссия при оплате через электронные системы, процент которой завышен.
Все выплаты падают только на плечи тех людей, которые не попадают в льготную программу.
Если дополнительные помещения приносят прибыль, то доход с них все равно зачисляется в качестве правил, установленных местным законодательством.

Исходя из последнего пункта, следует то, что собственникам придется собираться и решать этот вопрос самостоятельно. Иначе их ожидает общая участь.