Покупать ли паркинг в новостройке — плюсы и минусы

Долгое время застройщики не придавали значения растущему количеству машин в результате чего, особенно в больших городах, возник дефицит мест для стоянки авто. Проведенные исследования констатируют, что в современных крупных городах и мегаполисах найти место для парковки — это большая проблема. В связи с этим количество автомобилей, припаркованных с нарушениями ПДД, достигает 45%.

Сегодня машины оставляют где придется: во дворах, на клумбах, вдоль дорог. Причем эта картина наблюдается и в новостройках, где есть специальные паркинги. По сведениям застройщиков в среднем около 40% машиномест в них пустуют. Так в чем же дело? Почему автовладельцы пренебрегают предоставленной возможностью?

Виды парковок

На сегодняшний день обустраивают такие виды парковок:

Механизированные. Могут быть горизонтальными и вертикальными. Механизированные паркинги обеспечивают хранение автотранспортных средств в ячейках. Перемещение авто в свободную ячейку происходит без участия водителя. В этом процессе задействован оператор. Сохранность автотранспортного средства на такой парковке гарантирована.
Наземные — могут быть открытыми и крытыми, одноуровневыми и многоярусными. Территория простой одноуровневой наземной стоянки размечена, иногда ограждена и охраняема. Уровень защиты авто напрямую зависит от степени ее оснащения. Степень защиты автотранспортного средства в многоярусном наземном паркинге меньше, чем в подземном и зависит от проектировщика.
Подземные паркинги располагают под зданиями и строятся одно- или многоуровневыми. Существует несколько разновидностей подземных паркингов. Они отличаются типом эксплуатации. Бывают рамповые и автоматизированные паркинги. Классические рамповые паркинги — это подземное сооружение. Перекрытия делят его на несколько этажей. Перемещение автомобилей между этажами производится по пандусам с уклоном не более 5–6 градусов. Для удобства автовладельцев въезд и выезд осуществляют по разным пандусам. Эти сооружения отличаются простотой конструкции. Одними из их существенных достоинств являются небольшая затрата времени на въезд и выезд автотранспортных средств из паркинга, снижение энергозатрат из-за отсутствия подъемных лифтов. При пользовании автоматизированным паркингом водителю нужно лишь поставить машину в гараж здания. Дальнейшее размещение автомобиля производится автоматически.

Преимущества стоянки машины в паркинге новостройки

Приобретение места для стоянки в паркинге намного облегчит жизнь автовладельца и обеспечит:

Максимально близкое расположение транспортного средства от дома. В некоторых новостройках спуститься в паркинг можно на лифте прямо из своего дома.
Полную защиту от непогоды и создание комфортного микроклимата, что в свою очередь положительно влияет на срок службы транспортного средства. В зимнее время избавит от необходимости расчищать снег, снизит затраты топлива на прогрев двигателя. В остальное время защитит от дождя, града, грязи и сырости ваш автомобиль. Да и владельцу намного приятнее припарковав авто выйти в сухое и чистое помещение.
Освещение и связь обеспечат комфорт автовладельца.
Соблюдение правил пожарной безопасности. Для этого подземные паркинги оснащены системами пожаротушения и дымоудаления. Автовладелец может быть спокоен: его транспортное средство в полной пожарной безопасности.
Защиту от хулиганов и воров. За это отвечают системы охраны и видеонаблюдения. И даже если ваш автомобиль подвергся каким-либо незаконным действиям, то правоохранители будут иметь достоверную информацию о случившемся.
Экологичность парковки и снижение уровня загазованности всего города. Этому способствуют системы кондиционирования и очистки воздуха.
Наличие дополнительных услуг, таких как мойка или мастерская, что, несомненно, удобно для владельца транспортного средства.
Помимо этого машиноместо в паркинге избавит автовладельца от ежедневных поисков места для стоянки. Это значительно сэкономит время и сбережет нервы.
Экономию городской территории. Паркинг освободит придомовое пространство для прогулок, обустройства детских площадок, газонов.

Основные недостатки

Несмотря на большое количество преимуществ у паркингов есть и недостатки:

Основной недостаток – это цена, зависящая от класса новостройки. В среднем стоимость машиноместа равна половине, а то и полной стоимости квартиры. Все дело в том, что обустройство подземных коммуникаций обходится дороже, чем строительство квартир.
Высокая стоимость влечет за собой длительный срок окупаемости.
Некоторые недисциплинированные водители могут пренебрегать разметкой машиномест, чем приносят немало хлопот соседствующим автовладельцам.
При ограждениях машиноместа бордюрами есть возможность оцарапать дверцы.
В зимний период на колесах и днище автомобилей внутрь помещения попадает грязь и снег. Это приводит к появлению луж и грязи на полу паркинга. В случае плохой организации работ по уборке помещений это снижает уровень комфорта и приносит неудобства.
Не всегда паркинги и жилые дома сообщаются между собой. Нередко для доступа на парковку придется выйти на улицу. В непогоду это приносит неудобства автовладельцам.
При смене места жительства наверняка придется менять и паркинг. Владельцу парковочного места понадобится время чтобы продать его.

Вывод

Покупая квартиру с перспективой долгосрочного проживания, вам придется решить, где оставлять свой автомобиль. Ежедневно тратить время на поиск подходящего местечка у дома? Покупать гараж? Или воспользоваться услугами паркинга? Каждый делает выбор исходя из своих предпочтений и возможностей.

Несомненно, что оставить свой автомобиль в закрытом, охраняемом месте, намного удобнее и безопасней, чем бросать его где придется. А судя по наметившейся в стране тенденции к очистке улиц и дворов от припарковавшихся автомобилей, спрос на парковочное место неизменно будет возрастать.