Цокольный этаж, его плюсы и минусы

При строительстве загородного дома, каждый мечтает о том, чтобы он был теплым, уютным, компактным и экономически целесообразным. Многие отдают преимущество строительству цокольного этажа, который более чем наполовину находится над уровнем земли. Цокольные помещения различаются между собой технологией обустройства и профилем, они бывают сборными или монолитными, выступающими в одной плоскости с основанием дома или, наоборот, «западающими».

Цокольный этаж — что это такое

Многие сегодня отдают предпочтение строительству цокольного этажа, ведь он значительно расширяет полезную площадь дома, которую каждый может использовать по своему усмотрению. Отличается цокольный этаж от других тем, что он заглублен в почву, что определяет его функциональные свойства, которые могут быть как позитивными, так и негативными.

С одной стороны, он значительно увеличивает полезную площадь, а с другой — увеличивает расходы на строительство дома. Согласно правил ИЖС разрешается строительство двухэтажных домов, без учета мансарды. Однако, если высота верхнего перекрытия цокольного этажа меньше 2 м, то он не считается надземным помещением.

Плюсы цокольного этажа

Главное преимущество устройства цокольного этажа — это увеличение полезной площади в доме. На дополнительной площади можно разместить несколько помещений, это могут быть:

Бассейн, сауна, баня.
Кабинет, мини-офис, игровая комната.
Домашняя мастерская, тренажерный зал.
Бильярдная, домашний кинотеатр.
Кладовка для продуктов и мини-склад.
Гараж, топочная и прачечная.

По площади основная постройка может быть меньшей цокольного этажа, потолочные перекрытия которого являются плоской крышей. На ней с успехом можно разместить балкон или террасу. Если они будут без крыши, нужно будет осуществить хорошую гидроизоляцию кровли цокольного этажа, при наличии над террасой крыши, эти работы можно не проводить.

При наличии цокольного этажа не требуется осуществлять многослойное утепление пола первого этажа, в этом случае цокольное помещение не допустит проникновение холодного воздуха в выше расположенные этажи дома. Однако, нужно предусмотреть качественное утепление цокольного этажа, особенно, если помещения будут активно эксплуатироваться.

Минус цокольного этажа – дополнительные затраты

Если вы выбрали проект загородного дома с цокольным этажом, нужно учитывать более высокую стоимость его строительства. В смету входит проведение дополнительных земляных работ, закупка необходимых стройматериалов, осуществление гидроизоляции, обустройство и оснащение цокольного этажа, необходимость устройства дренажной системы при высоком залегании грунтовых вод. Большой объем земляных и бетонных работ также потребует больших финансовых затрат. Поэтому, прежде чем планировать дом с цокольным помещением, следует хорошо взвесить свои финансовые возможности.

А если вы захотите оборудовать в цокольном помещении жилую комнату или помещение с длительным пребыванием людей (кабинет, домашний кинотеатр, игровая комната и др.), вам не обойтись без качественной теплоизоляции помещения, отопления, водопровода, канализации, установки мощной вентиляционной системы и других инженерных работ. Поэтому данный вариант не является рентабельным, а если еще добавить расходы на дальнейшее содержание всего здания, его ремонт и обслуживание, то это под силу лишь людям, владеющим большими финансами.

Выводы

При выборе вариантов не может быть однозначной рекомендации, а целесообразность цокольного этажа каждый определяет индивидуально, с учетом участка и строения. Нужно отметить, что такая планировка дома должна соответствовать типу фундамента а он, в свою очередь, рассчитывается на основе исследования грунта. Если вы все же определились на строительстве дома с цокольным помещением, то нужно делать цоколь не выступающим за основные стены, практика подтверждает, что самым надежным является западающий цоколь. При нем будет обеспечен беспрепятственный сток воды со стен, будет более защищенным гидроизоляционный слой.

Если цокольный этаж все же возведен, можно обустроить его со временем и использовать на первых порах в качестве склада, овощехранилища, что не требует дополнительного отопления. Нужно учитывать, что топочную здесь можно установить лишь на основании разрешения газовых служб. Цокольный этаж требует значительных дополнительных ресурсов на отопление, если оно не будет хранилищем для овощей. Так как проведение расчетов на обустройство цоколя доступно не каждому, лучше работу по проектированию доверить профессионалам. Они смогут предложить несколько возможных вариантов, из которых вы сможете выбрать лучший.