Дарственная с обременением: плюсы и минусы

Один из самых распространенных способов для передачи имущества — это дарение. Эта сделка подразумевает под собой то, что процесс проводится безвозмездно. Но если посмотреть на практику, то сейчас правильным выбором становится сделка с обременением. С таким сталкивались ещё немногие, поэтому стоит рассмотреть основные нюансы проведения процедуры.

Общая информация о дарственной с обременением

Чтобы передать имущество какому-либо лицу без денежных выплат, нужно заключать договор дарения. Но если есть обременение, то тогда в силу вступает некоторый ряд ограничений. Именно по этой причине сделки могут проводиться только между близкими людьми. Главная цель — это сохранение имущества. Человек страхует себя от возможности того, что он останется на улице. Среди часто встречающихся обременений можно отметить:

1. Жильё взято в ипотеку.
2. Есть опека над человеком.
3. Присутствует форма залога.
4. Есть некий арест.
5. Срок владения тем или иным жильём ограничен.

Претензии могут предъявляться как от физических или частных юридических лиц, так и от государственных и кредитных фирм. Часто при таких случаях человек с собственностью получает разбирательства по долговым процедурам от прежнего владельца. Это растягивается на длительное время.

Многие юридические компании избегают таких типов сделок, но если правильно и детально читать договор, то сделка с обременением может быть заключена. Но всё же перед её проведением лучше рассмотреть основные плюсы и минусы, чтобы в дальнейшем не остаться ни с чем.

Плюсы проведения процесса

Как и любая другая юридическая процедура, дарственная с обременением имеет некоторые преимущества. Их нужно рассматривать перед тем, как тот или иной человек захочет провести процесс. К неоспоримым достоинствам можно отнести следующее:

• Сохранение возможности проживания в квартире. При этом, если человек решил подарить свою часть родственнику, то он может обеспечить себя жильём до конца своих дней. Всё это должно обязательно прописываться в договоре, после чего тот начнёт своё действие.
• Можно приобрести возможность проживания в квартире.
• Такой договор позволяет обезопасить себя от действий мошенников. Сейчас такое обременение отпугивает многих, потому что человек будет проживать в квартире.
• Есть возможность получить свободную площадь, даже с обременением. Процедура абсолютно безвозмездная, но при этом человек наделяется обязанностями ухаживать за другим.
• Процедуры производятся абсолютно бесплатно между близкими родственниками, поэтому не нужно думать о какой-то оплате налога.
• Процедура полностью регистрируется в юридических органах или через нотариуса, поэтому о каких-то формальностях и возникающих в дальнейшем нюансах не нужно переживать.

Договор составляется только профессионалами, и он поможет уберечь обе стороны от непредвиденных обстоятельств. Как видно, преимущества у такой процедуры есть. Именно поэтому способ набирает свою популярность и используется повсеместно. Но перед проведением нужно рассматривать не только положительные стороны, но и отрицательные. Это поможет сложить общую картину о том или ином процессе.

Минусы дарения с обременением

Когда речь заходит о существенных минусах, то к ним нужно отнести следующее:

• Сделка может признаваться недействительной. При этом, очень многие люди проводят её с выплатой определенных средств, но не оформляют это юридически. Именно поэтому под сомнение ставится безвозмездность.
• Есть некоторые трудности, которые возникают при продаже помещений.
• Есть огромный процент того, что вы можете лишиться подарка. Это очень часто приводит к конфликтам, а также к разбирательствам через судебные органы.
• Если вы хотите воспользоваться процедурой дарения, то лучше прибегнуть к помощи опытных юристов. Именно они помогут составить договор и сгладят все нюансы между двумя сторонами. Но это будет стоить немало.
• Одариваемый человек получает некоторые проблемы, от которых он освобождает владельца.
• Иногда человек, который получает имущество, а в дальнейшем не знает, как избавиться от обременений. Иногда они могут быть очень серьезными, и человеку просто надоедает разбираться с ними на протяжении длительного периода времени.
• Сделка осуществляется в минимально короткий срок. Именно это очень часто приводит к тому, что мошенники получают то или иное жилье обманным путём.
• Чтобы воспользоваться такой процедурой, лучше прочитать все юридические аспекты. Там есть множество нюансов, которые могут быть изначально не видны.
• На сегодняшний день процедура ещё новая. Не все аспекты полностью изучены. Именно поэтому в нашей стране её проводят очень редко.

Как видно, минусов существует столько же, сколько и плюсов. Именно поэтому немногие решаются на заключение подобных договорных отношений. Если вы полностью уверены во второй стороне, то сделку можно произвести. Но если возникают хоть какие-либо сомнения, то нужно воспользоваться любым другим способом передачи имущества. И тогда вы избежите проблем и сможете обезопасить себя на всю оставшуюся жизнь.

Выводы и рекомендации

Следует помнить, что условия будут получать юридическое подтверждение только тогда, когда соблюдаются все стандарты и условия законов, а также они оформлены через юридические инстанции. Именно поэтому сделки нужно регистрировать в специальных органах. Только тогда договор будет считаться юридически правильным.

Дарение с обременением возможно не во всех случаях, поскольку существуют некоторые ограничения. Именно они созданы для того, чтобы в собственности у хозяина оставалась та или иная площадь. Всё же, если вы решили действительно провести такую процедуру, то заранее нужно посоветоваться с опытным юристом. Он поможет вам и подскажет все нюансы, с которыми вы можете столкнуться при оформлении процедуры. Нужно тщательно думать перед этим и только после этого проводить процедуру.