Монолитно каркасный дом: плюсы, минусы и особенности

Монолитно-каркасная технология – это основная методика строительства многочисленных многоэтажных жилых домов. По данной причине каждый человек получает возможность в полной мере оценить все преимущества и недостатки подобной технологии.

Нужно отметить, что в последнее время монолитно-каркасная технология все чаще используется в индивидуальном строительстве. Однако подобная технология используется только обеспеченными людьми, которые планируют жить в доме круглогодично. Для летних дач монолитно-каркасная технология изначально оказывается слишком дорогой и трудоемкой, нецелесообразной по своему использованию и предназначению.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов можно объяснить приемами проведения строительных мероприятий, особенностями технологии.

Что представляет собой монолитно-каркасная технология?

Монолитно-каркасные здания – это дома, которые находятся на фундаменте, созданном по специальной технологии. На используемом основании должны быть установлены опалубки определенной конфигурации с залитыми опорами. Таким образом, конструкции представляют собой несущие колонны. Промежутки могут заполняться бетонными блоками либо кирпичом. Нужно отметить, что последний вариант, предполагающий закладывание кирпича, называется кирпично-монолитным.

Преимущества монолитно-каркасных домов

Прежде всего, нужно понять преимущества, которые во многом определят, насколько целесообразным способно быть строительство.

1. Быстрота проведения строительных мероприятий. Этот аргумент может не казаться важным, если жилье уже приобретается в готовом состоянии. Несмотря на это, любой дом и каждая квартира стоит дешевле, если покупка происходит на этапе рытья котлована. Однако сотрудничать нужно только со строительной компанией, которая сумела завоевать высокий уровень надежности. Для строительства любого кирпичного или панельного дома потребуется, по крайней мере, 2 – 3 года.
2. Ждать квартиры, которые располагаются в монолитно-каркасном доме, придется гораздо меньше.
3. Предполагается почти полное исключение усадки. Однако нужно позаботиться о проведении отделки приобретенной квартиры.
4. Высокий уровень прочности и надежности жилого объекта. Подобное преимущество обеспечивается благодаря минимальному количеству швов. Нужно отметить, что монолитно-каркасный дом может успешно выдерживать землетрясения силой до восьми баллов.
5. Здание приобретает относительно небольшой вес, благодаря чему может похвастаться возможностью размещения на пучинистом зыбком грунте.
6. Монолитно-каркасный дом всегда стоит приблизительно на треть дешевле, по сравнению с домами из блоков, кирпичей. Присутствует экономия трудозатрат, времени, материалов.
7. Полезная жилая площадь будет больше, чем при покупке жилья в доме тех же габаритов, но построенном из других материалов. Это можно объяснить следующим аспектом: монолитные стены будут тоньше, несмотря на высокий уровень прочности.
8. Жилье не будет бояться воды, морозов.
9. Самое важное преимущество – это отсутствие стен несущей конструкции. Присутствует возможность любой перепланировки без необходимости получения разрешения от строительных контролирующих органов. Единственное исключение – это отсутствие возможности переместить ванную комнату, кухню и туалет в другую часть жилья, ведь привязка к коммуникациям продолжает играть определенную роль.

Недостатки

Нужно отметить, что в большинстве случаев недостатки проявляются при самостоятельном строительстве монолитно-каркасных домов. Итак, какими могут быть минусы? К чему необходимо подготовиться заранее?

1. Строительство обойдется на 10 – 15% дороже, по сравнению с панельными зданиями.
2. Финансовые вложения в строительство, которое проводится зимой, будут больше. Это обусловлено необходимостью подогревания бетонного раствора или использованием специальных присадок.
3. Бетон нужно заливать в конструкцию постоянно и по всему периметру. В противном случае будет создано слишком много швов, в результате чего здание не сможет порадовать оптимальной прочностью.
4. Для уплотнения раствора потребуется использовать спецтехнику. В противном случае качественная работа с бетоном не возможна.
5. Основной материал обладает высокой степенью теплопроводности, в результате чего требуется дополнительное утепление.
6. Бетон обладает низким уровнем паровой проницаемости, в результате чего в помещениях может быть установлена повышенная влажность. На основе этого появляется риск поражения стен грибком либо появления трещин. По данной причине нужно будет использовать принудительную вентиляцию.
7. Армированный бетон затрудняет прокладывание коммуникации. Таким образом, полости под коммуникации нужно предусмотреть во время разработки и утверждения архитекторского плана здания.

Нужно отметить, что недостатки не будут страшны людям, которые покупают готовое жилье в монолитно-каркасном доме. В этом случае может потребоваться позаботиться о повышении качества звукоизоляции, ведь даже чихание соседа сверху удастся услышать при стандартных условиях. Рекомендуется отделать звуконепроницаемыми отделочными материалами стены, потолок, но в результате  недостатки монолитно-каркасной технологии удастся полностью исключить.