Плюсы и минусы наличия подвала в частном доме

Дать точный ответ на вопрос о целесообразности постройки подвала в частном доме невозможно. Разные застройщики по-разному смотрят на его наличие. Например, одни советуют его строить, потому что это как минимум увеличит полезную площадь. А другие отговаривают, уверяя клиентов, что можно обойтись и без подвала, сэкономив достаточное количество средств.

Если смотреть на статистику, то большинство современных частных домов в России (возведенные в течение последних 10-20 лет) уже обладают подвалом. При этом раньше их в основном использовали для хранения продуктов. Более современные проекты предполагают использовать такие помещения для других, не менее востребованных целей.

Подвал прежде всего является дополнительной площадью дома. Его имеют практически все дома 1960-1980 годов постройки. Если же в доме по какой-то причине он в те времена отсутствовал, его заменял погреб, который находился за пределами здания.

Заниматься возведением частного дома с подвалом не так уж и легко. Это серьезное мероприятие, которое требует соответствующей подготовки. Для создания проекта следует привлекать только квалифицированного специалиста. В документации к проекту отображается множество данных: толщина стен, материалы и т.п.

Возведение подвала включает в себя не только проведение стандартных процедур, но и дополнительных, учитывая планы собственника на использование данного помещения.

Плюсы наличия подвала в доме

• Возможность серьезно улучшить теплоизоляцию первого этажа, поскольку под ним будет расположено дополнительное помещение. Если построить отапливаемый (теплый) подвал, то на первом этаже никогда не будет сырости, а полы всегда будут теплыми. Но тут стоит учесть, что если построить холодное подвальное помещение исключительно для хранения чего-либо, то на первом этаже, наоборот, будет больше прохладного воздуха.
• Проще построить еще одно помещение под землей, чем возвести дополнительный этаж. Это также выгоднее с финансовой точки зрения. При этом дополнительное подземное помещение можно использовать практически с любой целью. Таким образом, фактически можно двухэтажный дом превратить в трехэтажный.
• Некоторые регионы находятся в особых зонах, где часто происходят подземные толчки. Благодаря подвалу можно снизить негативные последствия от подобных случаев. Дом в целом начинает меньше шататься во время землетрясений.
• Дома с подвалом всегда стоят дороже, чем без него. Это позволяет продать здание в будущем по выгодной цене. Также наличие подвального помещения положительно сказывается на количестве потенциальных покупателей.
• Подвал незаменим для тех, кто хочет найти удобное место для хранения вина или самогона. Например, чтобы качественно хранить вино, требуется холодное и темное помещение, роль которого прекрасно может сыграть подвал.
• Подвал также сыграет большую роль для любителей огородов. Когда стоит вопрос о хранении урожая, это лучший выбор. Тем более, что размеры помещения позволяют хранить практически любой объем урожая, а также созданы все необходимые условия для его максимально долгого сохранения.

Минусы наличия подвала в доме

• Построить подвал – задача, на которую уйдет довольно много средств. Помимо того, что придется строить само помещение, потребуется еще целый список дополнительных работ. Среди них можно выделить рытье котлована, создание системы вентиляции и т.п. Более того, данные затраты применимы лишь к холодной разновидности подвального помещения, которая используется исключительно для хранения различных вещей и не предназначена для пребывания там людей. Если строить теплый (отапливаемый) подвал, то список дополнительных услуг серьезно возрастет из-за необходимости благоустройства, а значит, возрастут и затраты. Также следует помнить и то, что будет гораздо дешевле сделать хозяйственное обустройство первого этажа, нежели подвального помещения.
• Просто так построить подвал не получится. Сделать это собственными руками теоретически можно, но займет слишком много времени. Поэтому строительство подобного помещения возможно только лишь с использованием спецтехники, а это дополнительные затраты.
• За подвалом следует ухаживать надлежащим образом. Если относиться к нему небрежно, то может начаться разрушение стен и другие деструктивные процессы. Серьезной угрозой является плесень, которая может развиваться в данной части дома из-за сырости и недостаточно качественной системы вентиляции. Плесень запросто может разрушить все строительные материалы и отделку, поэтому требуется регулярно проводить профилактику.
• Грунтовые воды могут серьезно повредить подвал. Если они проходят слишком близко к поверхности, то может случиться затопление. Из-за этого использование помещения станет невозможным.
• При обустройстве подвала нужно еще найти место для лестницы. А брать это место придется из жилой части дома. Если же это невозможно, вход в подвал придется делать снаружи дома, что может быть неудобно.
• Не стоит медлить со строительством подвала. Если все же было принято такое решение, то следует сначала возвести его, а потом приступить к основной части дома. Все дело в том, что очень тяжело проводить такую работу, как рытье котлована, если над подвалом уже возведено здание. При этом далеко не каждая компания способна гарантировать выполнение такой услуги. Если строительство подвального помещения происходит не одновременно с другой частью здания, то это еще сильнее ударит по бюджету.

Заключение

Если владелец дома строит подвал с четким пониманием того, что он хочет от него получить, то он станет максимально функциональным. Также это зависит от качества выполненной работы. Если же над проектом не будут стараться, то все строительство и дальнейшая эксплуатация помещения может стать настоящей проблемой для всех жителей здания.

Если денег не хватает, стоит задуматься о целесообразности строительства. Может быть, конкретным владельцам такое место будет вообще без надобности. Если дом планируется построить достаточно большим, то подземное помещение будет просто пустовать, тем самым оно не окупит вложенных в него средств. Внутри будет скапливаться влага, после чего потребуется ремонт, опять пострадает бюджет и т.п. Лучше всего принимать окончательное решение о строительстве подвала совместно со специалистом.