Покупка недвижимости в Турции — плюсы и минусы

Принимая решение о покупке недвижимости, есть более важные вопросы, кроме взвешивания подходящих цен, района или сделанной отделки. Действительно, давайте рассуждать глобально, на кону — выбор страны! Сидя в каком-нибудь среднем регионе России, смотря на серые многоэтажки, а иногда и людей такого же цвета, которых иногда хочется «выхлопотать», то ли от пыли, то ли ещё от чего-то, у самых смелых и дерзких возникают светлые, яркие воспоминания, о месте, где пожалуй, был каждый — Турция! И вот решение о том, почему бы не обзавестись недвижимостью в солнечном уголке приходит само собой!

Ну конечно, это храбрые люди, потому что для приобретения жилья на территории другой страны, придется запастись смелостью и терпением.Давайте не будем блистать безрассудством и трезво оценим плюсы и минусы этой возможности.

Турция — страна у нескольких морей

Мечта многих людей — жить у моря, где тепло в любое время года, а лучи солнца готовят много вкусных и полезных подарков на плодородной земле. Климат и экология здесь очень благоприятны. Государство и сами жители, сознательно относятся к природе своего края, объединяясь в общественные организации. Даже не в самых южных частях страны, температура воздуха не опускается ниже 5 градусов за весь год. Ну это ли не счастье?

Упрощенное приобретение недвижимости

В Турции действует безвизовый режим, это значительно упрощает покупку и оформление имущества, а также получения вида на жительство. В связи с повышенным интересом к владению квартирой или домом, представителей многих стран, этот рынок переполнен различными предложениями с многочисленными выгодами, заниженными процентами и прочими бонусами. Тут вступает важный фактор — ликвидность и доходность замысла, если цель покупки, например, организация туристического бизнеса или сдача жилья.

Районы Алании, Анталии и Махмутлара считаются районами с хорошими, бюджетными предложениями, а районы Стамбула и Бодрума благоприятны для бизнес-целей.

Стабильная экономическая ситуация

Располагает к финансовому вливанию в бюджет и взвешенные решения властей, внутренняя и внешняя политика. Например, даже в 2018 году, несмотря на валютные колебания Лиры, национальной валюты, экономика страны выросла на 4,4%. В то же время, правительству Британии и Германии не удалось поднять экономику больше чем на 2,5%. Плодородная земля и большая доля текстильной промышленности обеспечивает стабильно низкие цены на продукты и одежду, чем например в Европе.

Несмотря на столь значительные плюсы, в другой стране есть и свои сложности как для жизни, так и для ведения бизнеса, прежде чем принимать финальное решение необходимо изучить их все.

Нюансы налогообложения и жизни

Перед приобретением дома или квартиры нужно знать, что ее цена увеличится на 8% из-за налога на добавленную стоимость, а также ещё 4% уйдут на оформление собственности. Коммунальные платежи и связь, ежегодный налог на жилье увеличат цену, а также в Турции обязательна страховка от стихийных бедствий.

Важно знать все нюансы сделки, например, при покупке вторичного жилья, собственнику платиться не фиксированный задаток от 10 до 50% цены, если сделка не состоялась, задаток не возвращается.

Религия страны, образ населения

Вообще, турки мало отличаются от русских, но в общении с ними нужно быть осторожным и не задевать их чувства собственного достоинства.

Религиозный состав населения — мусульмане, для кого-то это является проблемой, несмотря на то что гарантируется свобода вероисповедания. В последнее время увеличивается число арабов, которые также часто приобретают недвижимость. Выбирая страну, в которой вы хотите вести дела или жить, обязательно нужно ознакомиться с ее запретами, культурным и нормами, взглядами.

Например, в Турции, женщинам нельзя сильно оголяться, даже при условии жизни в жарком климате, запрещается держать домашних животных в квартире и многое другое. Тем не менее отношение к иностранцам радушное, а гости почти не ощущают себя чужими, так как уклад жизни схож с европейским.

Качество построек

На уровень строительства влияет 2 фактора: насыщенность рынка, климатические условия.

Многие застройщики хотят быстро заработать, особенно ввиду не регулярного наблюдения за их работой. Чаще всего экономят на гидро-, тепло- и звукоизоляции. В условиях влажности на первых этажах возникает плесень, частое явление для такого климата. Прогуливаясь по некоторым кварталам Анталии, можно заметить перекошенные дома. Так как туристическая отрасль доходов государства укрепляется с каждым годом, постройки контролируются строже, поэтому ситуация имеет положительную тенденцию.

Советы

Здесь перечислены только основные достоинства и недостатки. У каждого будет свои опыт, свои ошибки и успехи, о которых потом вы будете рассказывать «новичкам», но для тех, кто только в начале пути, воспользуйтесь этими важными советами:

1. Самостоятельно пожить в стране некоторое время, в разных районах, не как турист, а как местный житель, разговаривать с местными.
2. Как можно больше перенимать опыт других людей, которые уже осуществили задуманное с такой же целью, как и вы.
3. Подробно изучать условия сделки, критично относиться к предложениям, полностью ознакомиться с объектом и сравнить его с другими.
4. Уместен торг, не упускайте возможных выгод.

В любом государстве есть свои плюсы и минусы, Турция перспективное государство, с устойчивой и развивающейся экономикой, а ее достоинства выйдут на первый план, если быть внимательным и не принимать плохо обдуманные действия. Будьте открыты для нового опыта и повышения качества вашей жизни, идя к этому осознано.

«Yurtta Barış, Dünyada Barış»- «Мир в стране, мир во всём мире», (девиз государства)!