Плюсы и минусы покупки квартиры у реки

Наши предки селились у рек, поскольку по ним перевозились товары, близко были еда (рыба) и вода. Последняя использовалась для питья людей и домашних животных, личной гигиены и полива растений. Со временем вода, пища и товары стали появляться в любом доме независимо от того, насколько далеко он находится от водных артерий. Почему же сегодня покупают квартиры у реки?

Почему выбирают квартиру у реки?

Сегодня выбирают прибрежное жилье по менее прозаическим причинам. Немаловажное значение имеет стремление снизить негативные последствия стрессов и неурядиц, которые по кусочкам забирают здоровье человека и проживающих с ним родственников. Давно известно, что близость к природе помогает снять усталость, дает успокоение и умиротворение, но часто люди не понимают, что у любого удобства имеется своя цена и часто она не соответствует ожиданиям. Что же надо знать, выбирая жилье у реки?

Плюсы выбора

• Прекрасный вид из окна. С верхних этажей современной высотки, как правило, доминирующей над обширной частью района, открывается восхитительный городской или индустриальный пейзаж на более ранние постройки. Но даже если это не престижный квартал, то природный пейзаж приятнее глазу, чем заставленный автомобилями двор, похожий на другие, или стена дома с противоположной стороны улицы, или ряд гаражей с редко просыхающими лужами и колдобинами. Конечно, если это не загаженная химикалиями гладь воды с берегами, «усеянными» пластиком и другими отходами, остающимися после отдыхающих в уик-энд.
• Статус владельца. «Гнездышко» в деловом или историческом центре автоматически подтверждает материальные возможности обладателя, поскольку его достаток позволяет купить не просто дорогое жилье, но одно из лучших в элитной части города.
• Высоко ликвидное вложение. Обеспеченные клиенты годами ждут лучших видовых квартир, хотя стоимость их выше другого жилья и со временем растет.
• Шаговая доступность всего необходимого для жизни. В видовых квартирах рядом торговые центры, школы, детсады, спортивные и культурно-развлекательные объекты.
• Отсутствие проблем с экологией. От близости широкополосной оживленной магистрали воздух в квартире может быть сильно загазован и проветривать возможно только с помощью дорогих кондиционеров. В этом случае приходится защищаться и от повышенного уровня шума, устанавливая специальные окна. На берегу водоема выхлопные газы не задерживаются, поскольку с воды всегда дует ветер.
• Свежий чистый воздух. Особенно полезен для страдающих заболеваниями дыхательных путей и тех, кому важно поправлять здоровье, не выезжая из дома.
• Близко красивые места для прогулок. В хороших районах водная поверхность закована как минимум в ухоженные набережные с тянущимися вдоль них рядами старинных особняков, например, тех, что напротив Петропавловской крепости в Санкт-Петербурге, либо более современных, но построенных по таким проектам, чтобы они не портили архитектурный облик города. Возле водных артерий располагаются аллеи, фонтаны, парки. Но даже если место далеко от густонаселенных районов, то нетрудно создать потрясающий вид у дома, приложив руки, поскольку растительность хорошо растет у водоемов.
• Рекреационные преимущества. Для любителей рыбалки рукой подать к месту хобби и можно не таскать на себе дождевик в демисезонье или много теплой одежды зимой. Ведь всегда можно забежать домой, чтобы переждать дождь или погреться. Если купаться в водоеме не запрещено, то можно хоть каждый день принимать водные процедуры на открытом воздухе одному или всей семьей и даже научить детей плавать. Приятно будет и развлечь себя катанием на лодке или другом водном транспорте.
• Стройка не закроет вид из окна. В воде никто не рискнет строить, поэтому не будет грязи и шума от вбивания свай, ничто не перегородит полюбившийся пейзаж.
• Более умеренный микроклимат. В жару будет прохладнее, а зимой немного теплее, чем в домах, расположенных далеко от реки, поскольку она смягчает перепады температуры. Осознание дополнительного комфорта приятно согреет душу щепетильно подходящим к вопросу подбора микроклимата.

Минусы выбора

• Дороже невидовых квартир. Чем живописнее пейзаж из окон, тем дороже риэлторы могут оценить жилье, и оно может стоить существенно выше квартир, не имеющих такого обзора. Но в стоимость входит и благоустройство двора, доступность транспорта и социально-бытовых услуг и другие параметры.
• Состояние коммуникаций. Необходимо собрать информацию об инженерной инфраструктуре. Если ей не один десяток лет, возможны проблемы с водопроводом, канализацией, электросетями.
• Может быть сильный ветер в окна, если река широкая или за ней открытая местность. Нужно позаботиться о наличии запоров на рамах и в ветреные дни ставить на микропроветривание.
• Вероятность подтопления при разливе воды. Можно заранее собрать статистику об уровне воды в данной местности и оценить риск затопления.
• Шум от волн и двигателей водного транспорта.
• Влажность. Возможно почернение обоев и вода под фундаментом, способствующая разрушению дома. Этих неприятностей можно избежать при хорошей вентиляции и фундаменте на подушках, собрав информацию о наличии этих тонкостей у строителей.
• Насекомые. Комары, мошки, мухи и лягушки. От укусов летающей напасти возможны покраснения, опухоли, отеки и даже опасные заболевания. С насекомыми успешно справляются противомоскитные сетки на окнах и дверях, а также фумигаторы (в виде пропитанных инсектицидами спиралей или пластинок, которые вставляются в пластмассовые корпуса) и другие средства бытовой химии.

Следует соблюдать меры предосторожности при применении инсектицидных средств, не нарушая правил, написанных в инструкции по использованию, поскольку при превышении рекомендуемой концентрации безобидные пластинки могут оказать вредное воздействие на животных и человека, вызвав головную боль, вялость, сонливость, тошноту, аллергические реакции.

Выводы

Фрилансер, несмотря на недостатки, предпочтет квартиру у реки, вид из которой в большинстве случаев гораздо приятнее, чем типичный не очень ухоженный двор с соседним многоквартирным домом. Но и людям других профессий хорошая панорама из окна может поднять настроение. Однако набережная не всегда может выглядеть так, как ожидается. Поэтому лучше перед покупкой посетить несколько раз понравившееся здание и оценить микроклимат. Полезно познакомиться и с планом строительства, чтобы возможная застройка не омрачила будущую жизнь у реки.