Дома по технологии фахверк: плюсы и недостатки

Дома в немецком стиле или фахверк-дома набирают все большую популярность. Но, как и у любой технологии, при строительстве такого типа зданий и при их дальнейшей эксплуатации, есть свои преимущества и недостатки.

Строительство фахверка сейчас позиционируется, как наиболее рентабельный вариант возведения дачного или загородного дома, приводится целый ряд плюсов. Однако стоит внимательно отнестись и к минусам технологии еще на этапе выбора.

Фахверк-дома: общая информация

Дома, построенные по фахверк технологии, чаще называют каркасными. Суть очевидна: сначала возводится каркас здания из деревянного бруса, затем проемы закрываются многослойными готовыми панелями по типу сэндвича или вручную собирается «пирог» по правилу: материал под отделку фасада—паро и ветро-защитная мембрана—утеплитель—внутренний слой под отделку. Часть проемов отводится под окна и двери, но возможен и ультра модный вариант остекления фасада целиком.

Технология отработана в странах с разным климатом и фахверк-дома сегодня можно видеть в относительно теплой Центральной Европе и в северных ее регионах — Скандинавии, Норвегии, Финляндии, Исландии, в Северной Америке и Канаде. Последние 30 лет каркасные дома строят в России: от Калининграда до Сибири, и их популярность только растет.

Плюсы фахверк-домов

Относительная быстрота возведения. Опытная бригада возводит каркасный дом в срок 3-5 месяцев, в зависимости от площади и сложности проекта.
Строительство можно вести в любой сезон. Материалы для строительства фахверк-здания не требуют для работы с ними определенных температур, как например бетон, цемент или штукатурки при возведении здания из строительных блоков или кирпича. Исключение составляют фасадные отделочные работы в случае, если был выбран вариант нанесения полимерной штукатурки. Ее зимой нанести не получится, так как температурный режим работы – от +5 градусов.
Легкость конструкции и низкие требования к фундаменту. Каркасники не требуют прочного фундамента, нередко их возводят на столбчатом, ленточном неглубокого залегания или свайном фундаментах. Общий низкий вес здания позволяет его ставить на слабых или высокопучинистых грунтах.
Экономичность строительства. Указанные виды фундаментов под каркасный дом являются самыми экономичными при возведении. Материалы стен также выигрывают по стоимости у большинства стройматериалов. Дополнительной экономии можно достичь при выборе внутренней отделки, так как дом будет сдан со стенами в ОСБ, а этот материал достойно смотрится даже при простой окраске, в отличие от кладки бетонных блоков.
Широкий выбор материалов для отделки. Фасад фахверк-дома допустимо оформить сайдингом, искусственным камнем, полимерными отделочными материалами, гибкой штукатуркой и даже просто покрасить.
Сейсмоустойчивость. Испытания показали, что землетрясения до 9 баллов каркасные дома выдерживают без видимых разрушений. Не случайно вариант этой технологии используется в Японии с доисторических времен.
Быстрый нагрев дома. При включении отопления после длительного отсутствия нагрев помещений происходит в несколько раз быстрее, чем в домах из кирпича или бетонных блоков. Это связано с тем, что материалы стен в каркасном доме (osb, гипсокартонные плиты, маты утеплителя и звукоизоляции) не поглощают тепло для собственного прогрева.
Энергоэффективность. Используемые в сэндвиче материалы утепления позволяют сохранять прохладу в доме летом и тепло зимой, сокращая расходы на кондиционирование и обогрев.
Простота прокладки внутренних коммуникаций. Для прокладки или изменения маршрута коммуникаций в каркасном доме не надо штробить каналы в стенах. Достаточно по схеме вскрыть осб-панель, поменять, проложить или убрать необходимое и снова панель вернуть на место при помощи шуруповерта. Еще проще – организовать прокладку коммуникаций в пластиковых внешних коробах.
Минимум мусора и пыли при отделочных работах.
Легкость изменения фасада, переноса дверей, добавления оконных проемов. Если в процессе эксплуатации каркасного дома стало понятно, что инсоляция помещения недостаточна, то всегда можно убрать несколько панелей и заменить их на окна соответствующего размера. Но при этом стоит обратить внимание на то, насколько конструкция способна выдержать дополнительный вес остекления.

Недостатки каркасных зданий

Низкая звукоизоляция. Сколько слоев звукоизоляции не добавляй, деревянный каркас, фанера и осб-плиты прекрасно резонируют от звуков.
Высокий уровень ощущения вибраций. Объясняется тем же, чем и низкая звукоизоляция. Это основная жалоба всех владельцев двухэтажных каркасников – очень слышно, как ходят наверху. Ну, и построить такой дом у трассы, по которой несутся фуры, или рядом с ж/д линией – не лучшая идея.
Сложности с естественной вентиляцией. Правильно смонтированный утеплитель в каркасном доме не оставляет шанса воздуху проникнуть вовнутрь и влаге уйти из дома. Чтобы вывести в норму показатели влажности, кислорода и CO2, дома по фахверк-технологии нуждаются в принудительной вентиляции.
Сомнительная экологичность. Да, производители заявляют о том, что это почти что дом из дерева, и все материалы 100% безопасны, биоэнертны и пропитаны огнеупорными составами. Вот тут то и кроется подвох: пропитка био и огнезащитами уже сводит на нет всю натуральность дерева. Дышать придется не естественными смолами сосны, а самой разнообразной химией.
Вредители: насекомые, грызуны, грибы. В деревянном каркасе и сэндвич-панелях мышки, муравьи и древоточцы очень легко прогрызают свои ходы. Спасает ситуацию использование каменной минваты, многослойная обработка всех деревянных элементов дома и регулярное использование средств борьбы с грызунами: ловушек, ядов или отпугивателей.
Сложности с изменением внутренней планировки. Все стены каркасного дома являются несущими, убрать хоть одну из них без рисков для всей конструкции не получится.
Срок службы. Строители заявляют о 30-50 годах службы каркасного дома. Но это не означает, что в этот период не придется заменить какие-то детали, испорченные насекомыми или мышами. Да и передать по наследству каркасный дом сложно – проще и дешевле будет построить рядом новый, чем отремонтировать старый.

Все плюсы и минусы актуальны только при правильном подборе материалов для строительства с учетом климатических особенностей региона, а также при соблюдении технологии строительства.

Подведем итоги

Строительство дома по каркасной технологии – это возможность быстро и с небольшими финансовыми затратами получить загородный дом для отдыха или постоянного проживания. Но при этом рекомендуется осознанно подойти к выбору подрядчика или, при решении строить самостоятельно, – учесть ряд нюансов, чтобы дом получился надежным, теплым, долговечным.

Эксплуатация фахверк-дома имеет ряд особенностей. В обязательном порядке следует регулярно осматривать на предмет повреждения деревянный каркас, особенно у фундамента. Регулярно проводить защиту территории и самого дома от мышей, обрабатывать деревянные элементы защитными средствами от насекомых и грибов. Таким образом можно предупредить повреждения или на раннем этапе заменить поврежденные части каркаса и обшивки.