Квартира с террасой: плюсы и недостатки

Рынок жилой недвижимости предоставляет разнообразные возможности для удовлетворения различных потребностей и предпочтений. Квартиры с террасами стали неотъемлемой частью современного городского облика, предлагая своим обитателям уникальный опыт проживания.

Такое жильё относится к элитному сегменту, предоставляя хозяевам массу возможностей для отдыха, физической активности и просто приятного времяпровождения. Однако у подобных решений имеются как свои плюсы, так и минусы, которые необходимо учитывать при выборе.

Особенности планировки и эксплуатации

Терраса — это открытая площадка, прилегающая к зданию или квартире, обычно расположенная на высоком этаже. Она может иметь различные формы и размеры, быть обустроенной для отдыха, обедов, уютных вечеров или даже для создания собственного мини-сада. Террасы представляют собой переходное пространство между внутренним и внешним миром, сочетая в себе удобства дома с возможностью наслаждения свежим воздухом и природой.

Такое жильё можно классифицировать на несколько видов в зависимости от конфигурации:

1. Пентхаусы. Верхние этажи здания, обычно занимающие весь этаж и включающие обширные террасы с захватывающими видами.
2. С балконами-террасами. Небольшие террасы, примыкающие к балконам. Предоставляют дополнительное пространство для выхода на свежий воздух.
3. Террасы на крыше. Квартиры с выходом на крышу здания, где создаются комфортные зоны для отдыха и развлечений.
4. Квартиры с дворовыми террасами. Такие зоны могут быть расположены внутри строения, обеспечивая уединенное и тихое пространство.

Жилые объекты с дополнительным пространством относятся к высшему ценовому сегменту, поскольку предполагают использование довольно значительной площади. Сегодня многие застройщики предлагают различные подобные решения в крупных городах и элитных жилых комплексах. К основным особенностям квартир такой конфигурации можно отнести:

• Выход на открытое пространство. Одной из ключевых особенностей является возможность выхода изнутри квартиры на личную открытую площадку для отдыха и развлечений.
• Разнообразие дизайнерских решений. Застройщики и архитекторы предлагают разнообразные дизайнерские стили – от минимализма до вдохновленных природой проектов. Это дает хозяевам возможность придать индивидуальный характер своему жилью.
• Панорамные виды. В зависимости от местоположения объекта, терраса может открывать захватывающие панорамные виды на город, природу или другие уникальные ландшафты, что делает это место еще более привлекательным.
• Дополнительные возможности для обустройства. Дополнительную площадь можно заполнить различной мебелью, растениями, декоративными элементами, создав уютное и функциональное пространство.

При этом такая планировка предполагает повышенные требования к эксплуатации и уходу, поэтому стоит учесть несколько важных рекомендаций:

1. Уход за растениями. Если на площадке размещены растения, следите за их состоянием. Регулярно поливайте и обеспечивайте необходимые условия для роста.
2. Обслуживание мебели. Периодически проверяйте состояние и ухаживайте за мебелью на открытом пространстве, поскольку она подвержена повышенному износу.
3. Уборка. Регулярно чистите пространство от мусора, листьев и других загрязнений.
4. Погодные условия. Если площадка открыта, её следует защитить от дождя, снега или жаркого летнего солнца, например, с помощью навесов или зонтов.

Плюсы квартиры с террасой

Жильё такой конфигурации предоставляет владельцам ряд преимуществ:

• Пространство для отдыха. Можно обустроить дополнительную зону для отдыха, обедов и встреч с друзьями, что особенно актуально в теплые времена года.
• Естественное освещение. На террасе обычно хорошее естественное освещение, что создает светлую и уютную атмосферу и внутри квартиры.
• Открытая зона может предложить захватывающие панорамные виды, добавляя величия и красоты окружающей местности.
• Возможности декорирования. Обустраивая просторную открытую зону отдыха, можно выразить свой стиль и вкус, создавая уникальное пространство, адаптированное к вашему образу жизни.
• Расширение внутреннего пространства. Терраса может служить продолжением основного жилого помещения, позволяя создать гармоничный и функциональный интерьер.
• Выход на террасу придает ощущение единения с природой, даже находясь в городской среде.
• Увеличение стоимости недвижимости. Наличие террасы может увеличить стоимость жилья, так как это считается привлекательным и востребованным элементом.
• Место для садоводства. Если площадь достаточно большая, можно создать свой собственный мини-сад, выращивая цветы, травы или даже мелкие овощи.
• Возможности для открытых мероприятий. Дополнительная открытая зона идеально подходит для проведения различных мероприятий, от уютных посиделок до небольших вечеринок.
• Снижение стресса. Нахождение на открытом воздухе может стать отличным инструментом релаксации и снятия стресса.
• Эстетика и дизайн. Дополнительное пространство позволяет экспериментировать с дизайном, создавая уникальные элементы интерьера.
• Физическая активность. На террасе можно организовать зону для физических упражнений или йоги. Если площадь позволяет, можно установить любимые тренажёры.

Квартира с террасой – недостатки

Несмотря на обилие достоинств, данное решение имеет и ряд минусов:

• Дополнительные расходы. Обслуживание требует дополнительных затрат: уборка, закупка специальной мебели и растений, ремонт и обновление материалов, подверженных воздействию атмосферных факторов.
• Ограниченное использование в холодное время года. Площадка может быть менее доступной в зимний период или в дождливую погоду. Холодные температуры и влажность снижают комфортабельность пребывания на свежем воздухе.
• Проблемы с кондиционированием воздуха. В жаркие дни сложно поддерживать комфортную температуру. Недостаток тени может сделать пребывание на террасе некомфортным в летний зной.
• Ограниченная приватность. В зависимости от местоположения, не всегда можно скрыться от посторонних взглядов.
• Площадки на первых этажах могут быть подвержены риску взлома или несанкционированного доступа. Отсутствие высоких ограждений или других средств безопасности может сделать жилище менее защищенным.
• Влияние погодных условий. Терраса более подвержена погодным воздействиям, чем обычные помещения. Ветер, дождь, снег и солнце могут привести к быстрому износу отделки.
• Звукоизоляция. Терраса может стать источником дополнительного шума как для хозяев, так и их соседей.
• Ограниченное пространство. Зачастую площадь небольшая, что ограничивает возможности в обустройстве и эксплуатации.
• Уборка и уход. Требуется регулярная уборка, особенно в периоды падения листвы или цветения растений. Это может потребовать дополнительного времени и усилий.

Заключение

Квартира с террасой – это современное и своего рода уникальное предложение на рынке недвижимости, которое может стать идеальным выбором для тех, кто ценит открытое пространство и комфорт.

Дополнительная открытая зона позволяет человеку ощутить себя в природных условиях, оставаясь в городской среде. Однако, терраса требует дополнительных затрат, как личного времени, так и финансов. Поэтому прежде всего следует учесть собственные возможности и предпочтения.