Стоит ли переводить квартиру на пьющего сына?

Алкоголизм — беда многих семей, особенно если начинают злоупотреблять горячительными напитками взрослые дети. В причинах возникновения пьянства пусть разбираются медики и психологи. Но стоит ли переводить квартиру на пьющего сына или дочь нужно серьезно задуматься родителям, чтобы не оказаться на улице в любом возрасте.

Общие сведения о способах оформления недвижимости

Вне зависимости в каком состоянии находятся дети (пьющие или нет), перевести квартиру, дом в их собственность можно несколькими способами:

1. Провести процедуру купли-продажи. По нормам ГК РФ после сделки объект переходит во владение покупателя, перестает быть собственностью продавца. При условии, что погашены все коммунальные долги, налоги, а домовладение подверглось регистрации в Росреестре. Сделка оспаривается судебным порядком, если доказана фиктивность совершения процедуры в течение 3 лет.
2. Передача имущества по дарственной. Статья 578 ГК РФ в пунктах 1-4 позволяет дарителю отменять свое решение при возникновении серьезных оснований. К примеру, халатное отношение к недвижимости, переданной в дар или умышленного причинения вреда здоровью получателем дара. Нормативный акт предусматривает востребование всего имущества, если будут предоставлены и доказаны факты. Даритель отвечает за погашение долгов, кредитов, любых финансовых издержек до оформления сделки, после регистрации недвижимости все обязанности переходят к новому владельцу. Признать сделку недействительной можно в течение года.
3. Оформление квартиры по завещанию осуществляется после смерти завещателя.

Родители, если переведут жилье на пьющего сына, всегда могут оспорить свое решение в суде. При условии, что срок давности на проведение процедуры не истек и собраны основания, доказывающие необходимость расторжения сделки.

Какие плюсы от перевода жилплощади на сына алкоголика

Как ни странно, даже в случае переоформления квартиры на пьющих детей можно найти свои преимущества. Практически существует 2 случая оформления на взрослого ребенка с зависимостью, когда недвижимость является:

1. Единственным домовладением, в котором придется жить всей семье.
2. Отдельной жилплощадью и проблемный сын переедет жить в другое место.

В первом случае родителям придется лишь надеяться на плюсы:

• Пьющий родственник оценит доброе отношение к нему и бросит пить.
• На великовозрастного ребенка с алкогольной зависимостью на плечи ляжет бремя обязанностей по содержанию жилья, он прекратит тянуться к спиртному, устроится на работу, начнет платить коммунальные платежи.
• Наличие квартиры в собственности заставит стать трезвенником, исключит пьянство из привычного образа жизни.

Когда сыну покупают отдельную квартиру или разменивают свою для отселения алкоголика:

1. Мать не будет каждый день видеть пьяный образ перед собой.
2. Перестанут приходить в дом нежелательные компании.
3. В квартире настанет тишь и благодать.
4. Не будет скапливаться пустая тара от спиртных напитков.

Таких примеров даже в идеальных случаях в своей практике юристы наблюдали очень редко. У людей с вредными привычками в запущенной стадии мало вероятно, чтобы остались хотя бы крупинки совести.

Минусы от перевода квартиры на пьющего сына

Навряд ли после получения жилья в полную собственность сын переполнится благодарностью. Обычным явлением становится ситуация:

• Пьющий человек чаще является объектом внимания черных риелторов, которые будут больше спаивать его, чтобы он подписал недвижимость вместе с родителями.
• Несмотря на подарок пьяница не устроится на работу, такие работники не долго задерживаются на одном месте.
• Все деньги уходят на выпивку, поэтому платить за коммуналку алкоголик не будет из-за уверенности, что родители погасят все долги.

Любящая мать не оставит свое чадо в тяжелом состоянии даже после отселения на другую жилплощадь. Станет приходить на квартиру, куда её не всегда будут впускать. Новое жилье превратится:

1. В общее помещение для алкоголиков, куда будут собираться все страждущие опохмелиться или добавить живительной влаги.
2. В антисанитарное место – грязь, распространение запахов и насекомых станет предметом недовольства соседей.
3. В точку особого внимания правоохранительных органов, как самую неблагонадежную в районе из-за частых драк и скандалов.

Выход нужно искать не в передаче квартиры, а в искоренении алкоголизма.

Вывод или рекомендации психологов

Никогда не нужно надеяться, что дорогой подарок может победить зависимость. Специалисты едины в своем мнении, что переводить квартиру на пьющего сына ни в коем случае не стоит. В одно мгновение можно остаться без потомка, страдающего алкоголизмом, не станет и недвижимости. Большая вероятность, что зависимый человек квартиру пропьет. Если родители заметили пристрастие к алкоголю нужно спасать детей, обращаться в официальные лечебницы, которые не афишируют имя, а после излечения дело пациент остается конфиденциальным.

Чего категорически нельзя делать:

1. Предоставлять средства на покупку алкоголя и погашение долгов.
2. Прикрывать прогулы на работе и учебе, предоставлять алиби в виде болезни близких людей или покупать фиктивные больничные.
3. Оставлять деньги с ценными вещами на видном месте.
4. Поддаваться на уговоры о необходимости в последний раз дать сто грамм, лучше обратиться к наркологу.
5. Предоставлять алкоголику комфорт, лишая себя пространства и удобств.
6. Взывать к совести с помощью дорогих подарков.
7. Если было обещание не давать денег, оказывать помощь в полиции, пусть это останется не пустым словом, чтобы отпрыск не повторял своих ошибок в надежде что родители, всегда оправдают его пристрастие.

Проблема сама по себе не уйдет, нельзя это явление:

1. Отрицать.
2. Преуменьшать.
3. Скрывать от чувства стыда.

Вывод один – сына алкоголика нужно срочно лечить, а не покупать ему квартиру. Никогда не стоит домочадцам поддерживать выпивку даже в праздничные дни. Зависимость к спиртосодержащим напиткам серьезная патология, в которой должны разбираться специалисты.