Стоит ли покупать квартиру после пожара: плюсы и минусы

Проблема жилья для современного человека стоит довольно остро. Квартиры в разных городах стоят дорого, ипотека считается кабалой, а бесконечный съём жилья выливается примерно в такую же сумму, как если бы была куплена квартира. Поэтому одним из вариантов остаётся приобрести помещение, которое по той или иной причине не пользуется у покупателей популярностью: один из таких вариантов – купить квартиру, пережившую пожар. Стоит ли это делать?

Плюсы

• Низкая стоимость. Пониженная цена – самое очевидное достоинство такого типа квартир, поэтому в подробном комментарии не нуждается. Цена снижается и за необходимость самостоятельного ремонта, и из-за низкого спроса, поэтому если необходимо сэкономить, это точно станет огромным подспорьем.
• Возможность отделать всё по своему вкусу. Как часто можно встретить объявления в духе «Новенькая квартира с евроремонтом», купить которую невозможно по одной простой причине: за выполненный ремонт продавец заставляет клиента переплачивать за жилую площадь. С одной стороны, его можно понять, с другой – хочется сэкономить. Не факт, что евроремонт придётся по вкусу, и его стоимость будет оправдана, так что в этом квартира после пожара выигрывает. Обставить её можно именно так, как будет угодно вашему кошельку, что поможет значительно сэкономить деньги.
• Ремонт не обязательно делать «здесь и сейчас». Покупка любого жилья необязательно должна быть вопросом первостепенной важности. Помещение можно приобрести и на будущее, и ремонтировать его постепенно, по мере поступления денег. Конечно, сразу же после покупки придётся тщательную уборку, так как затягивать с ней не рекомендуется, но когда квартира придёт в минимальный порядок, тогда можно планировать, какими обоями обклеить стены в разных комнатах, и заняться этим более пристально. Если квартира покупается для детей, можно как раз успеть к моменту, когда они повзрослеют!
• Отсутствие клопов и тараканов. Удивительный плюс, который, тем не менее, биологически обусловлен: пожар оставляет последствия более ощутимые, нежели любая дезинсекция. Даже если из квартиры вывести запах и ядовитые вещества, оседающие в воздухе и плохо влияющие на здоровье людей, что-то всё равно останется в глубинах стен – и, даже если никак не отразится на здоровье жителей, точно отпугнёт от потенциального обиталища тараканов, крыс и прочих паразитов. Ну, а если они вернутся, даже это будет приятным знаком того, что в квартире действительно можно жить!
• Иногда от покупки останавливают только предрассудки. Часто можно услышать, что покупать квартиру после пожара нельзя – в ней обязательно будет плохая энергетика, даже если огонь не унёс ни одной жизни. Но так ли это на самом деле? От любого предрассудка можно избавиться, подключив логическое мышление или даже народные поверья. Сделав в квартире ремонт и заменив проводку, можно обратиться к церковному батюшке, чтобы он её освятил, и запустить внутрь рыжую кошку, дабы прогнать из комнат всевозможных злых духов. Это должно снять любые сомнения и успокоить любого суеверного человека.

Минусы

• Невозможность заселиться мгновенно. Увы, квартиры после пожара не подойдут тем, кто рассчитывает на срочный поиск жилья. Даже если заехать в подобную квартиру и договориться с коммунальными службами, обугленные стены, отсутствие обоев и мебели будет очень сильно давить на психику, сделав жизнь в такой квартире невыносимой. Поэтому покупать её стоит лишь в том случае, если вопрос жилья не стоит ребром.
• Стоимость ремонта может быть выше сэкономленных денег. Итоговая сумма, которую вы заплатите за то, чтобы привести помещение в божеский вид, будет зависеть – очевидно – от количества ущерба. Так, если пострадала только одна комната (но владельцы всё равно хотят избавиться от неприятных воспоминаний), можно предположить, что её обработка обойдётся дешевле, чем отделка целой квартиры. Тем не менее, разрушения могут быть настолько массивны, что покупка готовой квартиры может показаться не такой уж невыгодной. Поэтому очень важно взвесить финансовые возможности заранее.
• Необходимость консультации у спецслужб. Последствия от пожара (а следовательно – и стоимость их устранения) напрямую зависят от этажа, на котором располагается квартира, от причины возгорания и многого другого. Оценить масштабы бедствия непрофессиональным глазом не удастся – если не обратиться в специальную службу за проверкой (что, естественно, также будет стоить денег), можно подвергнуть себя опасности.
• Необходимость тщательной уборки. Негативные последствия после пожара заметны не только во внешнем виде квартиры, но и в самой её атмосфере. Дело тут вовсе не в энергетике, а в ядовитых веществах, которые выделяются при горении. Сажа оседает в воздухе и на всём вокруг, токсичные канцерогены также проникают в лёгкие, затрудняя их работу. Чтобы этого избежать, необходимо заплатить за профессиональную уборку, иначе жизнь в такой квартире будет опасна для жизни.
• Недобросовестность некоторых служб. Из предыдущего недостатка автоматически проистекает следующий. Даже если вы заплатите крупную сумму тем, кто называет себя профессионалами, это не значит, что результат вас устроит. Можно, конечно, предварительно почитать отзывы и искать именно тех, у кого был успешный опыт уборки квартир после возгорания, или же убираться самому. Разумеется, эффективность от этого не сильно выше, к тому же – требует времени.

Вывод

Не стоит относиться к приобретению квартиры, пережившей пожар, исключительно с предрассудками, но и полагать, будто это – обычная квартира, которая просто требует капитального ремонта, тоже не стоит. Подводных течений, к сожалению, очень много, и порой учесть их все невозможно, особенно если стоит вопрос экстренного поиска жилья. Тем не менее, если необходимо сэкономить, и есть время скопить деньги на ремонт, такая квартира может стать началом чего-то нового, и тогда бояться её покупки не стоит.