Покупка недвижимости на Мальте: плюсы и минусы

Недвижимость на Мальте – это множество возможностей, интересных предложений и качественного отдыха. Известный факт, что остров входит в число самых лучших стран в Европе и мире по уровню жизни. Но существует некоторые нюансы в сфере обладания недвижимостью в этом государстве, которые обязательно должны учитываться, если есть желание стать владельцем квартиры или дома. Мальта входит в состав обитаемых островов Мальтийского архипелага. Иностранные граждане вправе обладать недвижимостью только на Мальте и Гозо.

Особенности приобретения

Недвижимость на Мальте необходима для тех, у кого в планах продвижение по карьерной лестнице или образование на острове. Также хорошей альтернативой является сдача приобретенного жилья в аренду, которая в итоге принесет стабильный заработок. Если родители уезжают с целью постоянного проживания, то подразумевается достойное образование для детей, иногда и для самих себя. Для этого подойдет единственное высшее учебное заведение острова, находящееся в столице – г. Валлетта, позволяющее получить достойный диплом европейского уровня.

Государство предлагает иностранцам два вида недвижимого имущества: дом и апартаменты.

Престижными являются уединенные дома с уникальным и элегантным стилем. Покупатель не сможет отыскать два идентичных коттеджа, так как каждый из них индивидуален и создавался по специальному проекту. Интерьер зачастую ассоциируется с традициями европейского Средневековья. Мальта располагает множеством вариантов вилл в зависимости от предпочтений покупателя и финансового положения. Некоторые дома имеют огромное количество комнат, собственные бассейны, камины и террасы и так далее.
Апартаменты считаются бюджетным вариантом, продающимся обычно в чистовой отделке. Нередко оснащаются кондиционером и другими благами цивилизации. Мальтийцы реализуют недвижимость во всех частях государства. Особенно популярны жилые комплексы, так как они обладают повышенной комфортностью. Некоторые апартаменты расположены у моря, другие вдали, от этого меняется стоимость, но остров достаточно мал, поэтому разница не сильно ощущается.

Недвижимость на колоритном острове разнообразна. Можно с легкостью отыскать как бюджетный вариант, так и роскошный дом. Востребованность на жилье увеличивает количество предложений непосредственно от собственников, а также в сфере новостроек.

Преимущества покупки мальтийского жилья

Нахождение в передовом государстве, имеющем комфортный климат и достаточно высокий уровень жизни. Минимальная удаленность от моря, наличие исторических и культурных достопримечательностей – причины переезда.
Преступность на острове находится на низком уровне, что дает гарантию спокойной и размеренной жизни.
Перелет Москва-Мальта длится около 5 часов, а авиабилеты имеют относительно низкую стоимость.
После окончания местного университета в г. Валлетта, выпускник получает отличное европейское образование, считающееся престижным и востребованным.
В сравнении цен на недвижимость в Москве и на Мальте, во втором случае они ниже.
Покупка апартаментов или дома позволит иностранному гражданину стать обладателем Шенгенской визы, открывающей доступ к путешествиям по странам Европы.
На Мальте жилье не облагается регулярным налогом. Он выплачивается единожды, когда покупается недвижимость. Налог составляет 5% от всей цены за недвижимое имущество.
Перед иностранцем открывается огромный выбор доступного жилья, начиная от маленьких квартир, заканчивая дорогими виллами и коттеджами.

Недостатки приобретения недвижимого имущества на Мальте

Электроэнергия и водоснабжение имеют высокую стоимость. Второе связано с тем, что пресная вода отсутствует в стране, а первое зависит всего от двух электростанций, топливо которых ввозится из-за рубежа, поэтому излишне дорогое. Частые аварийные ситуации и неполадки в системе приводят к отключению электроэнергии во многих жилых районах на длительное время.
Счета за вышеуказанные позиции доходят до 100 евро. Собственник обязан оплачивать освещение от уличных фонарей, свет которых коим образом попадает на территорию владельца.
Отсутствие батарей для отопления помещения. Летом в них нет надобности, но зимой, когда отмечается повышенная сырость, они необходимы.
Влажность становится причиной появления плесени, на борьбу с которой может уйти немало денег и нервов. Некоторые устанавливают кондиционеры, но из-за них цена на коммунальные услуги возрастает, поэтому приходится экономить.
Присутствие в продуктовых лавках только импортного товара, качество которого ухудшается при транспортировке. Ассортимент на острове достаточно беден и неразнообразен. Здесь нет различных сортов колбас или сыров как в России.
Разрешение на покупку жилья выдается Минфином Мальты. Его стоимость — 235€, выдача происходит в течение 3-х месяцев.
В стране присутствует минимальный размер стоимости покупаемого имущества для резидента — <110 000€ (для квартир), <173 000€ (для домов). Для иностранцев недоступно приобретение дешевых вариантов, в которых проживают местные жители.

Заключение

Большое количество людей мечтают иметь во владении дом или апартаменты на райском острове. Многим кажется, что это маловероятно и недоступно для иностранцев. Но при детальном рассмотрении вопроса становится очевидным, что недвижимость на Мальте – это вполне возможно и выгодно. Необходимо перед приобретением сопоставить все преимущества и недостатки кампании, а также оценить свои финансовые возможности.

Важно понимать законы государства, в котором намечается дорогостоящая покупка, так как иностранец вправе стать владельцем жилья единожды. Исключения есть, но они касаются специально отведенных районов страны. Если все условия соблюдены, а плюсы превалируют над минусами, то стоит совершить сделку и стать обладателем недвижимого имущества.