Квартира-распашонка: плюсы и минусы

Во времена Хрущева, когда требовалось малогабаритное жилье, появились квартиры-«распашонки». Проект был задуман таким образом, чтобы они занимали минимум необходимого пространства дома. Данное название планировка получила за сходство с детской одежкой для новорожденных, где образ рукавов – противоположные комнаты. За схожесть же с известным насекомым, данное взаиморасположение еще называют «бабочкой».

Отличительной особенностью таких квартир является размещение комнат по одну и другую стороны коридора, из-за чего окна смотрят на противоположные стороны дома. В результате одна часть жилья выходит на улицу, а другая – во двор.

Основные типы планировок «распашонок»

Из-за востребованности на рынке жилья в наше время данные планировки активно используются застройщиками. Существует несколько основных типов:

Однокомнатная квартира-распашонка. Здесь кухня со спальной находятся друг против друга, разделяемые коридором с санузлом. Балкон может быть из любого жилого помещения. В «однушке» кухня, как правило, имеет просторную площадь и ее можно использовать как кухню-гостиную.
Стандартные квартиры-распашонки с двумя комнатами, так называемый вариант «квадратики», содержат коридор, из которого выходит 4 двери. Обычно, по одну его сторону располагается гостиная со спальной, по другую — кухня. Завершается проект санузлом. Все просто и удобно. Очень много таких квартир осталось от старого фонда. Есть еще вариант с кухней и санузлом, расположенным у входа, а жилые помещения находятся дальше. Коридор двухкомнатной квартиры может быть и в виде буквы «Г», где все комнаты выстроились по одной линии.
Трехкомнатная квартира-распашонка тоже имеет разнообразные виды. Чаще всего застройщики предлагают планировку в виде «квадратика» и буквы «Г».
Распашонки из большего количества комнат встречаются редко, и тут вариаций планировок не ограничено.

Способы перепланировки квартиры-распашонки

Если по каким-либо причинам не устраивает имеющийся вариант плана жилья, ситуацию можно поправить с помощью зонирования пространства или перепланировки помещения. Вариантов «передела» жилой площади множество:

Разделить большую комнату на две маленькие или маленькую и «бытовую комнату» (гардеробную, гладильную).
Объединить санузлы, если они раздельные, получив дополнительное пространство для размещения техники.
Соединить кухню с соседней комнатой, создав, например, кухню-студию, кухню-гостиную.
Если есть небольшая кладовая рядом с санузлами, можно осуществить «рокировку» — увеличить кухню за счет ванной, а туалет объединить с кладовой, разместив в ней ванную или душевую.
В прихожей оборудовать кухонную зону, а вместо кухни получить дополнительную жилую площадь.
Просторный балкон или лоджию можно переоборудовать в любое полезное место – кабинет, библиотеку, мастерскую, зимний сад.
Соединить кухню с зоной при входе.

Важно для соблюдения законности любые изменения стандартной планировки осуществлять с разрешения БТИ и фиксировать в техническом паспорте квартиры.

Плюсы «распашонок»

Квартиры с такой планировкой оказались наиболее предпочтительны при покупке не зря. У них достаточно преимуществ:

Отличный обзор на разные части света, во двор и на улицу. Можно, например, любоваться имеющимися видами с двух сторон, следить за детьми, вышедшими на прогулку или проконтролировать припаркованную машину.
Наличие солнечной и теневой стороны. Из-за «перемещения» солнца в течение дня, жители с разными предпочтениями освещенности всегда найдут нужный им вариант.
Удачное расположение комнат. В таких квартирах, как правило, нет проходных или смежных помещений, они изолированы.
Нахождение комнат на удалении друг от друга, зачастую не имеющих общих стен. Проживающим это дает возможность комфортной жизни без лишнего шума, света и даже запаха.
Естественное проветривание. Открыв окна противоположных комнат, без труда можно организовать сквозняк. Он охладит в жаркую погоду, быстро избавит от неприятных запахов, освежит помещение, просушит его, избавив от грибков и плесени.
Наличие двух балконов или лоджий в современных постройках, что опять же благодаря распределению комнат по противоположным сторонам. Это дает дополнительное полезное пространство.
Вместительный коридор – прямой или Г-образный может предоставлять место для встроенных шкафов-купе и большого количества другой необходимой мебели, а может «объединиться» с другими жилыми помещениями.
Возможность перепланировать помещение под свои потребности, благодаря особенностям построек. Несущие стены, в основном, являются внешними, а внутренние можно переносить согласно новому дизайну, не забывая согласовать с соответствующими инстанциями. Легкие передвижные перегородки или гипсокартонные перекрытия создаются без согласования с БТИ.
Создание общего интерьера помещения, используя идентичные отделочные материалы и мебель одной коллекции. Это дает правильное эстетическое восприятие и экономию финансов.

Минусы квартиры-распашонки

Недостатков подобных квартир гораздо меньше:

Наличие опасных сквозняков, возникающих в результате одновременно распахнутых окнах на разных сторонах или отсутствия хорошей изоляции. Этот недостаток устраним, например, качественным остеклением, избавлением от щелей, а также контролем над закрытием межкомнатных дверей.
Почитатели солнца будут вынуждены смириться с обязательным наличием теневой стороны. Из-за нее придется раньше включать электричество, а в холодное время года возникнет необходимость использовать нагревательные приборы. Все это приводит к дополнительным материальным затратам. Увеличить видимое количество света поможет декорирование стен теплыми тонами и подбор светлой мебели для интерьера.
Встречается часто в данных планировках узкий, нефункциональный коридор, который имеет незадействованные купленные квадратные метры. Множество дверей не позволяет установить или встроить нужную мебель.
На вторичном рынке жилья «распашонки» стоят дороже, чем «линейные» квартиры такой же площади.

Заключение

Несмотря на перечисленные минусы, квартира-«распашонка» пользуется большой популярностью в наше время. Особенно актуальна она для больших семей с детьми, для которых перечисленные плюсы играют самую важную роль.

Эти квартиры встречаются не только в старых постройках, но и активно внедряются застройщиками и в современных домах как элитных, так и недорогих кварталов.