Покупка квартиры в Испании: плюсы, минусы и что нужно знать

Каждый из нас когда-либо задумывался и мечтал о том, чтобы приобрести новую недвижимость на территории России или даже за ее пределами. Приобретение недвижимости именно за границей является очень популярным запросом, ведь это в какой-то мере выгодно. Надо отметить, что никаких конкретных запретов на приобретение жилья у российских граждан нет. То есть можно купить как виллу с землей, так и квартиру в центре города. Покупка жилья за рубежом привлекает все больше внимания, так как в определенный период можно запросто продать квартиру или дом и получить очень немаленькую сумму. Ведь каждый мечтает жить в теплых странах и у моря. Испания обладает такой возможностью. Она является одним из самых популярных направлений отдыха у туристов со всего мира.

Когда-то давно иностранцам было запрещено покупать жилье на территории Испании, но со временем этот запрет был отменен. Теплое лето, свежие фрукты, удивительная природа – именно эти факторы составляют причину посещения Испании снова и снова. Как и везде, стоимость квартир будет зависеть от месторасположения. На окраине будет одна цена, а в центре совершенно иная. Как показывает практика, более 10% продаж недвижимости приходятся на иностранных граждан. При покупке стоит обратить внимание на месторасположение нового жилья. Ведь, если человек едет туда работать и жить, то стоит присмотреть недвижимость в центре или в популярных экономически развитых городах, а если ехать сюда для отдыха на некоторое время, то лучше выбирать на окраине, где меньше народа, автомобилей, где будет чистый воздух и спокойствие.

Конечно же, каждый человек задумывался не только о покупке, но и ее последствиях. Стоит выделить плюсы и минусы покупки квартиры в Испании.

Каковы же плюсы покупки квартиры?

• Вложить деньги в зарубежную недвижимость является выгодным предложением, так как цены постоянно увеличиваются, поэтому с легкостью можно увеличить свой капитал на какую-либо сумму денег.
• Идеальные условия для проживания: чистый воздух, теплое море, красивая инфраструктура. Все это будет являться поводом для наслаждения отдыхом или проживанием для человека.
• Покупая жилье, человек может рассчитывать на получение гражданства, если стоимость жилья выше 500 000 евро. Но как и все государства мира, Испания также имеет свои законы и правила. Во-первых, гражданином может стать человек, который проживает на данной территории более 10 лет. При этом нахождение было законным, так как большое количество эмигрантов находятся в любом государстве не всегда на легальных основаниях. Конечно, чтобы находиться там, нужно иметь визу. Виза может быть различной. И срок ее будет зависеть от многих факторов. Например, при посещении стран Европы для отдыха в визовом центре решают, на сколько по времени выдать визу. Если турист один и его заработная плата выше, чем у того, кто едет вдвоем, то на основании решения визового центра первый турист сможет получить визу на более длительное время. Это надо учитывать. Таким образом, при первом въезде в Испанию для проживания граждане Российской Федерации смогут получить визу на 6 месяцев или на 1 год. Если человек уехал сюда жить на постоянное место жительства, то ему продлевают срок. Но, к сожалению, на сегодняшний день Россия и Испания не имеют договора, на основании которого можно сразу получить двойное гражданство. Поэтому проще иметь недвижимость, но не быть гражданином данной страны.
• Если купить жилье в центре города или у моря, то можно наслаждаться удивительным пейзажем.
• Можно хорошо заработать, если сдавать недвижимость в летний период туристам, приезжающим сюда на отдых. Можно получать минимум по 300 евро в неделю.

Также существуют определенные минусы покупки.

Каковы минусы квартиры в Испании?

• Высокие налоги на жилье. Ежегодно владельцы платят 1,1% налога от стоимости жилья. Пример: стоимость жилья составляет 600 000 евро, за налог придется заплатить около 5 000 евро в год. Но все зависит от характеристик квартиры. Где-то налоги будут ниже, а где-то выше.
• Высокие цены на жилье около моря. То есть, если человек, желающий приобрести недвижимость у моря, то это будет очень дорого стоить. Именно это жилье является люксовым, так как находится на первой линии. Поэтому не каждый человек сможет себе это позволить.
• При переезде сюда на зимний период времени важно знать, что не всегда можно найти работу. Когда заканчивается летний сезон, наступают дни, непригодные для купания и отдыха, то многие заведения закрываются на неопределенный срок. Следовательно, человек, который только приехала сюда жить, может разочароваться в своем выборе. Этот факт немаловажно учитывать при переезде на постоянное место жительство.
• Плохой климат. Те, кто проживает на севере, где всегда было холодно, то при переезде в теплые страны у человека могут начаться проблемы со здоровьем.
• Высокие цены на оплату коммунальных услуг. В зависимости от того, каков метраж жилья, на нее будут распространяться определенные тарифы. Ежегодно хозяин квартиры может оплачивать по 200 евро. Стоимость водоснабжения, газа, отопления, интернета выльется в круглую сумму. Например, ежемесячно человек может оплачивать около 550 евро.
• Очень дорогой ремонт. Если приобрести квартиру в старом доме, то и за ремонт придется заплатить немаленькую сумму.

Вывод

Таким образом, надо сказать, что покупка недвижимости в Испании – это идеальный способ отдыха в течение года, то есть человек будет тратить деньги за номера в отелях, а будет иметь собственное жилье. Главный минус – высокие налоги. Если в России можно заплатить налог за среднестатистическую квартиру примерно 150 евро, а возможно, и больше, то в Испании это обойдется в минимум 4000 евро. При этом если квартира в невыгодном районе для туристов, то прибыль за аренду также нельзя будет получить.

Следовательно, чтобы иметь квартиру в Испании, нужно иметь высокие доходы для оплаты налогов и всего составляющего. Но несмотря на это все-таки можно найти недорогое жилье где-нибудь на окраине города, но до работы придется тогда добираться дольше. Но это не является минусом.